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“你们怎么都这样看着我?”
许嘉讪笑:“不是我不分享,是房东特别要求的。”
他把跟董晟松签的保密协议拿出来,让大家轮流看了一圈。
章婧汶瘪瘪嘴:“这房东好诡异,卖房子搞得这么神秘兮兮的干嘛?”
“应该是房子有什么问题?”
吴雄达看向许嘉。
“是的。”
许嘉点头:“其实我还想跟你们讨论一下,这套房子虽然便宜,但是不能看房,不能让住户知道房子正在卖,在签订正式合同之前,什么消息都不能泄露。”
周楚倩皱眉:“那租客的优先购买权怎么办?不能让租客知道,怎么让他签放弃权力协议?”
根据相关的规定,在同等条件下,房子本身的租客拥有优先购买权。
所以有租客的房子,成交之前一般都会先找租客签署放弃优先购买权的协议。
如果忘记了这一步的话…房东很有可能要吃个血亏。
但是许嘉摇了摇头:“不是租客,是住户。
住在里面的是房东的亲戚,一直是免费住的,也没签过租赁协议,不构成出租。”
听他这么一说,大家瞬间就明白过了。
“又是这种狗血的剧情啊~”
王邵吐槽:“请神容易送神难呗!”
许嘉点头:“所以,大家帮我出出主意?”
其实他得到了系统的200个成交案例之后,对这种问题已经有计划了,但还是秉持着学习的想法,集思广益。
然而大家你看看我,我看看你……
最后周楚倩来了一句:“祝你好运。”
“你们就一点办法都没有吗?”
许嘉难免有些惊讶。
季菲菲认真道:“我们是工作赚钱,又不是伦理卫士,按照你说的情况,这套房子的交易存在客观问题,那么很简单,不碰就完了。”
“……”
许嘉皱了皱,又看了看众人,都是一脸的理所当然,才恍然明白过来。
对啊~干嘛上赶着找罪受呢?非要接这种烫手的山芋。
这时,周楚倩也认真道:“许嘉,我建议你也不要接这套房子,太麻烦了。
房东之所以不愿意公开,就是怕麻烦,你接下来,到时候矛头就会指向你!
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